L’efficacité énergétique d’une habitation constitue désormais un enjeu primordial, tant pour le bien-être quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Parmi les procédures clés, le test d’étanchéité à l’air maison, également désigné sous le nom de test Blower Door, joue un rôle fondamental dans la réalisation ou la réhabilitation de bâtiments à haute performance. L’infiltrométrie, ou test d’étanchéité à l’air maison, consiste à quantifier les infiltrations d’air indésirables d’un logement en y créant une surpression ou une dépression à l’aide d’un ventilateur positionné sur une porte.
Test d’étanchéité à l’air maison : Pourquoi c’est important ?
Le test d’étanchéité à l’air maison vise à réduire au strict nécessaire les flux d’air non maîtrisés entre l’intérieur et l’extérieur d’une construction. Souvent sous-estimée, une défaillance en la matière entraîne plusieurs conséquences négatives comme des déperditions thermiques considérables en période hivernale, l’air chaud s’échappant par les défauts de l’enveloppe du bâtiment, une surconsommation énergétique pour le chauffage ou la climatisation du logement, la présence de courants d’air et une sensation d’inconfort au quotidien, un risque accru d’humidité et de développement de moisissures, une dégradation du classement de la Performance Énergétique des Bâtiments, pouvant affecter la valeur du bien. À l’opposé, un test d’étanchéité à l’air maison performante présente de multiples avantages, elle optimise l’efficacité énergétique, améliore la qualité de l’air intérieur, en prévenant notamment les infiltrations de poussières ou de polluants, contribue à un meilleur confort acoustique en atténuant les nuisances sonores extérieures et préserve ainsi, la durabilité des matériaux d’isolation et de la structure
Test d’étanchéité à l’air maison : Quels bâtiments sont concernés ?
La réalisation d’un test diagnostic est fortement préconisée afin de déterminer les zones les plus critiques et d’en mesurer les conséquences sur la consommation énergétique. En effet, le test d’étanchéité à l’air maison est une obligation réglementaire pour la grande majorité des constructions neuves relevant de la RE2020, afin d’assurer leur conformité énergétique. Cette exigence s’applique également aux immeubles de bureaux et aux établissements d’enseignement. Pour les projets neufs, ce test d’étanchéité à l’air maison est généralement requis pour l’obtention du certificat de performance énergétique. Dans le cadre de rénovations importantes, il est vivement recommandé afin d’optimiser la valeur du bien et de vérifier la qualité des travaux réalisés. Ce diagnostic concerne les appartements, les maisons, les immeubles à usage tertiaire ainsi que les bâtiments à vocation spécifique.
Test d’étanchéité à l’air maison : Quels sont les risques de ne pas le faire ?
En l’absence d’un test d’étanchéité à l’air maison réglementaire, la conformité du bâtiment ne peut être validée. Un logement individuel ou collectif non conforme entraîne notamment, l’impossibilité de mettre le bien en location, l’impossibilité de le vendre, des risques financiers et administratifs, tels qu’une amende significative et une obligation de mise en conformité, dès lors que l’irrégularité est constatée par les autorités municipales. Le test BlowerDoor constitue la méthode de référence en matière d’évaluation du test d’étanchéité à l’air maison. Cette procédure normalisée consiste à soumettre le bâtiment à une dépression au moyen d’un ventilateur installé sur une porte d’accès.
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