L’étanchéité à l’air d’un bâtiment désigne sa sensibilité aux infiltrations parasites dues aux défauts de l’enveloppe, hors systèmes de ventilation dédiés, et à la perméabilité de l’air. Cette performance, mesurant les fuites entre zones sous pressions différentes, garantit un faible débit d’air. Souvent liée à l’étanchéité à l’eau et au vent, elle améliore l’efficacité énergétique, notamment avec l’isolation thermique. Utile dans certains secteurs, elle permet aussi de pressuriser des zones pour éviter les transferts de particules. La perméabilité de l’air est ainsi maîtrisée.
La perméabilité de l’air, c’est quoi exactement ?
La perméabilité de l’air d’un bâtiment se définit par l’ensemble des fuites d’air parasites résultant des défauts d’étanchéité présents dans son enveloppe. En d’autres termes, elle correspond à la quantité d’air qui pénètre ou s’échappe de manière non maîtrisée à travers cette enveloppe. Ces défauts d’étanchéité sont généralement imputables à des erreurs survenues lors de la phase de construction ou de la conception du bâtiment, compromettant ainsi l’intégrité de la barrière étanche. En effet, la mesure de la perméabilité de l’air est effectuée sous une pression d’essai. Cette valeur est exprimée comme le rapport entre le débit de fuite d’air mesuré et la surface déperditive de l’enveloppe du bâtiment, à l’exclusion du plancher bas. Ainsi, la perméabilité à l’air est quantifiée, fournissant une indication claire de l’efficacité de l’étanchéité globale de la structure.
Méthode de mesure de la perméabilité de l’air
Avant le test d’étanchéité à l’air, il faut d’abord préparer le système de ventilation en obturant toutes les ouvertures à l’aide de ruban adhésif afin d’isoler le bâtiment et de limiter la perméabilité de l’air. Le test consiste ensuite à mettre le bâtiment en dépression ou en surpression grâce à un dispositif équipé d’un ventilateur. Les variations de pression et les débits d’air sont mesurés à l’aide de capteurs et d’un logiciel dédié, permettant d’évaluer la perméabilité de l’air du bâtiment. La recherche de fuites peut être réalisée avec différents outils comme un générateur de fumée, un anémomètre ou une caméra thermique. Enfin, la surpression est souvent privilégiée pour les bâtiments avec membrane d’étanchéité, car elle limite les risques d’endommagement.
Perméabilité de l’air : Normes et exigences réglementaires
La Réglementation thermique RT 2012 a imposé l’obligation de traiter la perméabilité de l’air uniquement pour les bâtiments destinés à un usage d’habitation. La conformité relative à la valeur de perméabilité peut être démontrée soit par la réalisation d’une mesure d’étanchéité à l’air, soit par l’adoption d’une démarche certifiée garantissant la qualité de l’étanchéité à l’air du bâtiment. Les valeurs réglementaires de perméabilité à l’air à respecter sont définies, pour les maisons individuelles, pour les logements collectifs, pour les bâtiments tertiaires, et pour les bâtiments à autres usages. Ces valeurs sont spécifiées dans l’étude thermique requise pour tout projet de construction, qu’il s’agisse d’un bâtiment à usage d’habitation ou tertiaire. Il convient de noter que ces valeurs par défaut peuvent être révisées à la baisse, ce qui nécessite alors impérativement une mesure de perméabilité de l’air effectuée à la réception du bâtiment. En ce qui concerne le secteur tertiaire, aucune exigence de résultat n’est imposée en matière de perméabilité à l’air. Une valeur par défaut est ainsi prise en compte dans le calcul thermique.
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